Подобрать объект
Назад

ЖК «Рыбная Деревня»

20800000,00
₽
ЖК «Рыбная Деревня» — жилой комплекс бизнес-класса от девелопера К8, расположенный на улице Октябрьской, рядом с набережной реки Преголи в историческом центре Калининграда.
Архитектура комплекса вдохновлена ганзейскими традициями и историческим обликом города. Проект объединяет два жилых корпуса с закрытыми благоустроенными дворами, дизайнерскими входными группами и современной инженерной инфраструктурой.
Рядом расположены остров Канта, Кафедральный собор, Рыбная деревня и основные культурные достопримечательности Калининграда.
Основные характеристики
  • Расположение: Калининград, ул. Октябрьская
  • Застройщик: К8
  • Класс жилья: Бизнес-класс
  • Статус комплекса: Сдан
  • Количество корпусов: 2
  • Этажность: 7–8 этажей
  • Высота потолков: 3 м
  • Отделка: White Box или готовый дизайнерский ремонт
  • Отопление: Индивидуальное, газовый котёл
  • Паркинг: Подземный, 280 машино-мест
  • Территория: Закрытые дворы с видеонаблюдением
  • Особенности: Панорамное остекление, открытые террасы, сервисная управляющая компания
Расположение и инфраструктура
Архитектура и строительство
Квартиры и отделка
Благоустройство, безопасность и паркинг
Инженерные решения и сервис

Расположение и инфраструктура

ЖК «Рыбная Деревня» расположен в историческом центре Калининграда, непосредственно рядом с набережной реки Преголи.
Расположение позволяет пользоваться городской инфраструктурой, посещать культурные мероприятия и отдыхать в прогулочных зонах рядом с домом.
Достопримечательности и места поблизости:
  • Набережная реки Преголи
  • Остров Канта и Кафедральный собор
  • Рыбная деревня
  • Музей Мирового океана
  • Культурный кластер на острове Октябрьском
  • Филиалы Третьяковской галереи и Большого театра
Городская инфраструктура:
  • Рестораны и кафе
  • Магазины и торговые центры
  • Школы и детские сады
  • Фитнес-залы
  • Медицинские учреждения
  • Салоны красоты
Расположение комплекса сочетает близость к историческим достопримечательностям, прогулочным маршрутам и повседневной инфраструктуре города.

Архитектура и строительство

Архитектура ЖК «Рыбная Деревня» представляет собой современную интерпретацию исторических ганзейских традиций.
Проект разработан архитектором Вячеславом Генне. При создании облика комплекса использованы мотивы традиционной европейской портовой архитектуры.
Архитектурные особенности:
  • Два жилых корпуса высотой 7–8 этажей
  • Фасады из клинкерного кирпича и керамогранита
  • Вентилируемые фасадные системы
  • Алюминиевая фальцевая кровля
  • Панорамное остекление
  • Открытые террасы
  • Декоративная архитектурная подсветка
Технология строительства:
  • Свайно-плитный фундамент
  • Монолитный железобетонный каркас
  • Заполнение стен керамическими блоками
  • Современные оконные и витражные системы
Архитектурные решения позволяют объединить выразительный внешний облик с современными требованиями к комфорту жилых помещений.

Квартиры и отделка

В ЖК «Рыбная Деревня» представлены квартиры с функциональными планировками, высокими потолками и панорамным остеклением.
Особенности квартир:
  • Высота потолков — 3 м
  • Просторные кухни-гостиные
  • Панорамные окна
  • Гардеробные помещения
  • Планировки с мастер-спальнями
  • Квартиры с открытыми террасами
  • Видовые варианты с ориентацией на Преголю
Варианты отделки:
Улучшенная предчистовая White Box — подготовка квартиры к выполнению финишного ремонта по индивидуальному проекту.
Готовый дизайнерский ремонт — квартиры с завершённой отделкой, мебелью, освещением, оборудованными кухнями и санузлами.
Готовые квартиры позволяют сократить время между приобретением недвижимости и заселением.

Благоустройство, безопасность и паркинг

Территория ЖК «Рыбная Деревня» организована с акцентом на приватность, безопасность и комфорт жителей.
Благоустройство:
  • Закрытые внутренние дворы
  • Ландшафтное озеленение
  • Детские игровые площадки
  • Прогулочные зоны
  • Декоративные арт-объекты
  • Перголы и пространства для отдыха
  • Дизайнерские входные группы
  • Декоративное освещение территории
Безопасность:
  • Круглосуточное видеонаблюдение
  • Контроль доступа на территорию
  • Ограниченный въезд во внутренние дворы
Паркинг:
  • Подземная парковка на 280 машино-мест
  • Зарядные станции для электромобилей
  • Прямой доступ на парковку на лифте
Планировка комплекса позволяет отделить приватное пространство жителей от оживлённой городской среды.

Инженерные решения и сервис

В ЖК «Рыбная Деревня» предусмотрены современные инженерные системы и дополнительные сервисные услуги для собственников.
Инженерное оснащение:
  • Индивидуальное газовое отопление
  • Тёплые полы
  • Пятикамерные оконные системы
  • Алюминиевые витражные конструкции
  • Лифты KONE
  • Входные двери с двойным уплотнением
  • Повышенное внимание к звукоизоляции помещений
Обслуживание и сервис:
Собственная управляющая компания К8 обеспечивает обслуживание жилого комплекса и предлагает дополнительные услуги собственникам.
Среди заявленных возможностей:
  • Консьерж-сервис
  • Организация уборки
  • Контроль состояния квартиры
  • Сервисное сопровождение недвижимости
  • Программа привилегий для собственников
Условия предоставления дополнительных услуг уточняются индивидуально.