Подобрать объект
Назад

ЖК «Лучи»

9000000,00
₽
Современный жилой комплекс комфорт+ класса рядом с Верхним озером в Калининграде. Европейская архитектура, закрытая благоустроенная территория, автономное отопление и квартиры с предчистовой отделкой. Удобное расположение позволяет быстро добираться до центра города, парков и побережья.

Основные характеристики:
  • Класс жилья: Комфорт+
  • Срок сдачи первой очереди: III квартал 2028 года
  • Передача ключей: IV квартал 2028 года
  • Этажность: 9 этажей
  • Количество очередей: 5
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Отделка: White box
  • Отопление: Автономное газовое
  • Паркинг: Подземный, наземный и гостевой
Расположение и инфраструктура
Архитектура и строительство
Квартиры и отделка
Благоустройство территории
Паркинг и дополнительные удобства

Расположение и инфраструктура

ЖК «Лучи» расположен рядом с Верхним озером, в районе с развитой городской инфраструктурой и удобным выездом на основные магистрали Калининграда.

Транспортная доступность:
  • 5 минут пешком до Верхнего озера
  • 10 минут на автомобиле до центра города
  • 6 минут до парка Макса Ашмана
  • 30 минут до побережья
  • 7 минут до ТРЦ «Балтия Молл» и «Лемана ПРО»
  • Остановка общественного транспорта — около 300 м
  • Автобусы № 19, 21, 26, 31, 32 и 68

Инфраструктура рядом:
  • Верхнее озеро и парк «Юность»
  • Школы № 33, 44 и 58
  • Детские сады № 16, 23 и 125
  • Частные детские сады
  • Супермаркеты и магазины
  • Поликлиники на улице Александра Невского

Архитектура и строительство

Архитектура жилого комплекса сочетает современные решения и элементы европейского стиля.
  • Монолитный каркас с заполнением керамическими блоками
  • Фасады из клинкерной плитки
  • Декоративная штукатурка
  • Композитные панели с текстурой под медь
  • Дизайнерские входные группы
  • Пассажирские и грузовые лифты с доступом в подземный паркинг

Квартиры и отделка

Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box, позволяющей приступить к финишному ремонту без основных подготовительных работ.

В состав отделки входят:
  • Стены, выровненные гипсовой штукатуркой
  • Стяжка пола со звуко- и теплоизоляцией
  • Разводка электрики
  • Выводы под освещение
  • Розетки и выключатели
  • Выводы водоснабжения и канализации
  • Вывод под полотенцесушитель
  • Радиаторы отопления
  • Тёплый пол во входной зоне и возле панорамных окон

Остекление: окна с пятикамерным профилем, алюминиевые раздвижные системы остекления лоджий и балконов.

Дополнительное оснащение: умный домофон «Спутник» с камерой, мобильным приложением и бесключевым доступом в подъезд.

Благоустройство территории

Проектом предусмотрена закрытая территория с озеленением, местами для отдыха и современной инфраструктурой для жителей.
  • Огороженная территория и видеонаблюдение
  • Детские площадки с безопасным покрытием
  • Спортивные и workout-площадки
  • Прогулочные зоны и ландшафтный дизайн
  • Соседский центр для общения и мероприятий
  • Безбарьерная среда
  • Квартиры с террасами

Паркинг и дополнительные удобства

  • Подземный паркинг
  • Наземные и гостевые парковочные места
  • Зарядные станции для электромобилей
  • Колясочные и велосипедные помещения в подъездах
  • Кладовые помещения (наличие в продаже уточняется)
  • Коммерческие помещения запланированы в пятой очереди строительства